业主质疑小区业委会不合法 办事处称依法依程序成立

业主委员会，原本是一个向社会各方反映业主意愿和要求、维护全体业主利益的民间性组织。可最近，大汉巨龙家园的部分业主却向记者反映，该小区的业委会并不合法，要求取缔。事实究竟如何？记者展开了调查。

　　业主投诉：小区业委会不合法

　　据这些业主介绍，大汉巨龙家园业主委员会于2013年7月成立，但其中有百分之六十以上的业主，并未参加业委会选举，且“业主委员会筹备小组”人数为16人，违反了《娄底市物业管理暂行办法》第十三条规定：筹备组成员人数应为单数。

　　“据我们所知，业主委员会准备动用维修基金安装安保设施，还跟某公司签订了100万元的合同，但是根据我们预算，小区安保设施只需六十万就能安装到位，这其中会不会有猫腻?还有，业主委员会目前正在对物业公司进行公开招标，我们认为现有的物业公司很好，为什么要更换?”这些业主纷纷表示，因为业委会的成立并不合法，导致他们对业委会的工作也变得不信任。

　　记者随机调查15位业主，均表示没有参加选举

　　究竟业主们有没有参加业委会的选举呢?5月4日下午，记者来到娄底市大汉巨龙家园，随机采访了小区内的15位业主，他们全都称，没有参加过业委会的选举。

　　“小区业主委员会是干什么的?还需要选举?我完全不知道。”住在21栋的刘先生表示，他从未听说过业主委员会，对选举更是一无所知。

　　“我好像在楼下看到过要成立业委会的公告，但是我认为业委会应该没什么作用，所以并没有去理会，我也不知道他们是什么时候举办的业主大会。”22栋的何先生则告诉记者，自己虽然看到过公告，但并没有在意。

　　针对小区业委会发布的物业公司招标公告，这些业主都表示，对目前的物业公司比较满意，希望不要更换。

　　花山街道办事处：业委会依法依规成立

　　为何小区有这么多业主未参加业委会的选举?为了解事情真相，记者来到该小区所属的花山街道办事处，街道驻点领导曾建成告诉记者，大汉巨龙家园业主委员会从筹备、选举、产生、成立，都是在街道办事处、市房产局的指导下依法依规开展，同时也在市房产局进行了登记备案。之所以很多业主没有参加选举，是因为小区住户上千，小区内没有场地也不可能召集所有业主召开业主大会，所以最后选择以栋为单位，由业主推选出楼栋长和楼栋代表，再从楼栋长和楼栋代表里通过自荐和推荐的形式产生业主委员会候选人，最后由楼栋长和楼栋代表投票选举产生业主委员会成员。而业委会筹备小组成员共有17人，为单数，并非16人，这些名单也在房产局登记备案。

　　至于维修基金方面，曾建成表示，维修基金的动用，需要50%的业主同意，报房产局备案，房产局实地察看做出预算，经房产局许可才能动用，所以资金不会流入个人账户，也不会由业委会随意定价。

　　业委会：现有物业为开发商聘请 业委会无权续签

　　针对物业更换问题，记者咨询了大汉巨龙家园业主委员会主任李高生，他表示，由于大汉巨龙家园现有的物业公司是原开发商聘请，很快将到期。作为业委会，没有权利私自与物业公司续约，必须征得广大业主同意，采取招标的形式，重新选取。现有的物业公司也在招标范围内，希望留住这个物业公司的业主们，可以投他们一票。